Vous venez d’acheter une vieille maison? Ou vous projetez d’en acheter une? Vous souhaitez lui redonner un coup de frais mais vous ne savez pas comment vous y prendre?
Suivez notre guide pour tout connaitre sur la rénovation d’une maison ancienne!
Rénover une Maison Ancienne : la Loi
Avant tout, il est important de savoir ce que nous pouvons légalement apporter comme modification à notre maison ancienne.
- En effet, si votre maison est classée monument historique, il faudra faire une demande préalable et travailler avec un architecte spécialisé.
- Si la maison est située dans un site protégé, il faut alors consulté un architecte spécialisé si l’on souhaite faire des rénovations extérieures. Il sera tenu de suivre à cahier des charges précis pour conserver l’aspect des lieux.
- Enfin, si votre maison n’est pas en zone protégée, vous n’aurez pas de demandes spécifiques à réaliser s’il s’agit d’une rénovation intérieure. Cependant, si vous souhaitez créer une extension, refaire les façades ou encore aménager vos combles.
Rénover une Maison : Faire un Diagnostic Complet
Avant de se lancer dans les travaux, il est nécessaire de se demander ce que l’on souhaite rénover. Pour cela, il faut prendre en compte les priorités pour réaliser les impératifs tandis que certains aspects peuvent être traité dans un second temps si le budget manque.
Le MieuxDisant propose de réaliser des estimatifs gratuits pour avoir une idée du budget à prévoir
et donner quelques conseils préalables.
Acheter une maison ancienne
Si vous rêvez d’acheter une maison ancienne pour la rénover, il faut faire un état des lieux très précis. En effet, cela limite les mauvaises surprises après l’acquisition avec des défauts cachés et des montants de rénovation bien supérieurs par rapport à ce qui était prévu.
Les Priorités
- L’isolation
- L’électricité
- La plomberie
- L’étanchéité
Le Second Plan
- L’aménagement de l’espace
- Les murs et sols
- Création de luminaire
- Création terrasse ou garage
Le Budget
Il est important dans son budget de prendre en compte l’achat éventuel de mobilier, de décoration et d’électroménager.
De plus, si le projet de rénovation est important et implique de quitter les lieux, il faut ajouter la possibilité de trouver un autre logement pour y vivre le temps des travaux.
Rénover une Maison Ancienne : Conserver l'authenticité
Si l’on souhaite rénover une maison ancienne, il est préférable de garder le charme des lieux tout en modernisant. En effet, il est intéressant de garder certaines particularité d’origine de la maison qui la rendront unique.
De plus, il faut garder en tête que tout ne sera pas forcément réalisable et être prêt à faire des concessions sur ses désires. Finalement, c’est ce qui fait toute la beauté de la rénovation d’une maison ancienne, tout n’est pas réalisable
Rénover une Maison Ancienne : Faire le chiffrage des travaux
C’est une étape cruciale dans la rénovation d’une maison ancienne. En effet, il s’agit d’obtenir des devis de professionnels pour connaitre le montant du projet. Pour cela, il faut sélectionner des artisans de qualité et de confiance pour être garantie sur la qualité des travaux et de la durabilité des résultats. De plus, un professionnel qualifié pourra détecter certains détails techniques plus complexes et limitera les mauvaises surprises et des factures plus élevées.
Pour cela, nous conseillons de se tourner vers des artisans spécialisés dans un domaine pour bénéficier du meilleur résultat avec des professionnels ayant des connaissances sur son domaine pour réaliser la rénovation de la maison ancienne.
Avec Le MieuxDisant, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique pour rénover sa maison ancienne. De plus, on vous assure des artisans spécialisés effectuant du travail de qualité pour garantir un résultat optimal pour la rénovation de votre maison ancienne. Chaque professionnel est spécialisé dans un domaine pour avoir toutes les connaissances techniques. En effet, nous travaillons avec toute une liste d’artisans de confiance pour trouver celui qui correspond à vos besoins.
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Nous sommes présents pour réaliser votre devis de travaux de rénovation intérieur sur Genève en passant par Lancy, Carouge, Vernier, Meyrin, Onex, Versoix, Corsier…
Notre Présence Locale - Genève
- Hermance, Anières, Corsier, Gy, Jussy, Meinier, Collonge-Bellerive, Choulex, Presinge, Puplinge, Vandoeuvres, Chêne-Bourg, Thônex
- Genève, Lancy, Carouge, Chêne-Bougeries, Cologny
- Veyrier, Troinex, Onex, Plan-les-Ouates, Bardonnex, Perly-Certoux, Confignon, Bernex
Le plus Le MieuxDisant
Notre processus de sélection
Après le premier rendez-vous avec l’artisan, nous recherchons des avis d’anciens clients sur la qualité des travaux mais aussi sur la fiabilité de l’artisan. La commission d’approbation Le MieuxDisant décide de son éligibilité et ensuite, un contrat est signé pour le respect de nos critères d’exigences, et finalement, chaque artisan est contrôlé sur les chantiers pour vérifier sa qualité et ses compétences.
L'importance du Choix d'une Entreprise Locale
La connaissance des artisans travaillant avec Le MieuxDisant est un atout, en effet la proximité avec eux ainsi qu’avec les clients, permet de gagner du temps et aussi diminuer les coûts de transport. De plus, faire travailler des artisans locaux est positif pour l’économie Genevoise. Secteurs : Anières, Jussy, Choulex, Cologny, Thônex, Genève, Carouge, Veyrier, Bardonnex, Onex, Confignon, Plan-les-Ouates …
Comment Pouvons Nous Vous Aider?
En contactant le MieuxDisant, vous bénéficierez de l’expérience d’artisans qualifiés, fiable et disponible avec de bons retours clients. Ensuite vous facilitez vos démarches et gagnez du temps en passant par un intermédiaire local. Nous connaissons le secteur comme notre poche et serons ravi de faire le lien entre vous et les artisans qui réalisent vos travaux.
Ces métiers peuvent aussi vous intéresser Les travaux extérieurs selon Le MieuxDisant, c’est, premièrement le Terrassier qui va mettre le terrain à plat. Ensuite vient le Maçon pour effectuer la dalle en béton pour les fondations, ainsi que les murs porteurs. Après que le gros-oeuvre soit réalisé, il reste à aménager l’intérieur et les extérieurs. Le Menuisier-Agenceur se chargera des fenêtres et des portes, il faudra un Carreleur pour habiller les sols ainsi qu’un Peintre pour les murs et éventuelles plafonds, façades, … Finalement, l’artisan Paysagiste crée l’espace jardin et pour les plus chanceux, les piscinistes se chargent de la création des piscines.