Vous souhaitez être propriétaire ? Vous rêvez d’une maison faite à vos goûts ? Mais vous ne savez pas quoi choisir entre construire une maison neuve ou rénover de l’ancien ? Cette décision n’est pas à prendre à la légère. En effet, en fonction de votre profil, de vos goûts, et du temps que vous avez pour réaliser votre projet notre conseil ne sera pas le même. Le MieuxDisant vous guide dans ce choix essentiel de votre projet de vie.
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Avant toute chose, vous devez vous demander quels sont vos critères de recherche pour votre futur chez vous. De plus, vous devez établir votre budget et votre timing, avant de vous demander de quelles garanties souhaiteriez-vous bénéficier ? Il est important de notifier que chacune des deux options, que ce soit de construire ou de rénover, possèdent des avantages et des inconvénients. A vous de choisir ensuite, en fonction de vos besoins.
Construire du Neuf
Le principal avantage de la construction est bel est bien le choix. Du terrain, à la taille de vos pièces, vous choisissez tout. En effet, vous êtes le seul à définir l’emplacement, les matériaux et la taille de votre maison. Vous êtes libre d’établir les plans comme vous le souhaitez pour avoir une maison qui vous ressemble. Construire sa maison est l’opportunité d’avoir la maison de vos rêves.
C’est également une manière de gérer sois même son budget en faisant des économies sur les matériaux par exemple. Votre projet personnalisé doit tout de même prendre en compte l’achat d’un terrain nu et sa viabilité, qui consiste à le rendre habitable. De plus, notons que vous ne pourrez pas construire n’importe quoi, n’importe où.
En effet vous devrez prendre en considération le terrain, la nature du sol, la superficie et les règles d’urbanismes. La construction d’une maison demande également beaucoup de démarche administrative, comptez au minimum un an avant de pouvoir vous installer dans la maison de vos rêves. En revanche, vous bénéficiez d’assurance et de garantie travaux et malfaçons non négligeables. De plus, votre maison sera aux normes énergétiques actuelles et respectera l’environnement. Sur le long terme, votre maison sera plus économique. Vous aurez des équipements neufs et de qualité pour démarrer votre nouvelle vie.
Rénover de l'Ancien
Vous souhaitez exploiter le potentiel d’une ancienne maison tout en y ajoutant votre touche personnelle et moderne ? La rénovation est l’option qu’il vous faut. Sans partir de zéro, sans avoir besoin de se projeter, vous aurez quand même la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. En rénovant une ancienne maison à votre goût vous pourrez choisir parmi un plus large choix de localisation. De plus, vous pourrez également conserver certains éléments et faire les travaux à votre rythme.
La rénovation est l’option la meilleure si vous n’avez que peu de temps devant vous avant d’emménager. Les choix faits pour la partie ancienne vous guideront dans vos travaux de rénovation et les démarches administratives sont bien moins lourdes, car les réseaux collectifs (eau, électricité, téléphone) sont déjà faits. Vous devrez tout de même demander une autorisation auprès de la mairie si vous changez l’aspect de la façade.
Les biens anciens sont généralement plus faciles à négocier à l’achat, car ils nécessitent des travaux. De plus, ils sont souvent très bien placés et avec des prix attractifs. En outre, il existe plusieurs aides pour les rénovations de maison ancienne comme Eco-PTZ, Agence National pour l’Amélioration de l’Habitation ou encore le Crédit d’Impôt Développement Durable. Vous apporterez à votre bien une véritable plus-value, attention toutefois, aux mauvaises surprises lors des travaux, prévoyez un budget pour des imprévus et des travaux supplémentaires.
Enfin, notons que le coût globale de votre rénovation (achat + travaux) ne doit pas dépasser le prix du marché, c’est à dire le prix d’une maison de même superficie dans le même secteur.
Pour conclure, choisir entre rénovation et construction dépend de votre profil, de vos contraintes et de vos envies. Quoi qu’il en soit, Le MieuxDisant sera là pour vous accompagner dans votre projet de vie.
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